東京・天王洲アイルのエリアマネジメントを担う（一社）エリアマネジメントTENNOZ（以下、「エリマネ」）は、2025年度 国土交通省「官民連携まちなか再生推進事業（社会実験・データ活用型）」の一環として、2025年10〜11月にエリア内の地権者・事業者22社を対象に実施したヒアリング調査の結果を、株式会社アール・アイ・エー（RIA）の協力のもとにとりまとめました。

ヒアリング調査の目的と背景

天王洲アイルでは、開発当初から民間主導で公共空間（橋梁・ボードウォーク・スカイウォーク・エスカレーター・公園など）が整備・運営され、地権者・事業者それぞれが維持管理協定を締結してきました。しかし、地権者の交代や不動産証券化の進展、施設の経年劣化などにより、協定の実効性や費用負担のあり方が課題となっています。

エリマネは、こうした課題の実態を把握し、持続可能なエリア運営体制の構築に向けた検討の基礎資料とするため、ヒアリング調査を実施しました。

ヒアリング調査の概要

とりまとめの内容

ヒアリングで得られた各社の意見・課題は、建築・まちづくりの設計・コンサルタント会社である株式会社アール・アイ・エー（RIA）に依頼し、エリア全体の課題として体系的に整理・分析しました。

• 公共空間の老朽化への対応　橋梁・ボードウォーク・エスカレーター等の維持管理費用の負担のあり方
• 意思決定構造の複雑化　地権者の交代・不動産証券化による合意形成の難しさ
• エリア全体の魅力向上への期待　時代に合った仕組みへの見直しを求める賛同の声も多数

このとりまとめ結果は、今後の品川区との意見交換や、2026年２月に開催予定のワークショップにおける議論の基礎資料として活用していきます。

ヒアリング調査 結果レポートを公開しました

今回のヒアリング調査の背景・目的・結果・考察・今後の展望を体系的にまとめた活動レポートを公開しています。天王洲アイルの持続可能なエリア運営に向けた取り組みの全容をぜひご覧ください。

一般社団法人 エリアマネジメントTENNOZについて

「アートになる島、ハートのある街」をテーマに開発された東京湾ウォーターフロント・天王洲アイルのまちづくり全般を担うエリアマネジメント組織です。地区内の主要なまちづくり団体・企業を包括し、公共空間の活用、文化振興、賑わい創出まで幅広く推進しています。

公式サイト：エリアマネジメントTENNOZ 公式サイト

取材申し込み・お問い合わせ

一般社団法人 エリアマネジメントTENNOZ 事務局（担当：宇野、松岡）

E-Mail：info@tennoz-am.com